獨山縣住房和城鄉(xiāng)建設局

獨山縣房地產(chǎn)管理局（正科級事業(yè)單位）

1.主要職責

（1）貫徹執(zhí)行國家、省有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)管理的方針政策和法律法規(guī)；貫徹執(zhí)行國家房屋征收與補償法律法規(guī)和政策，起草并組織實施本縣房屋征收與補償?shù)囊?guī)范性文件。

（2）負責全縣房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍（包括房屋平面測繪資料）管理工作，核發(fā)有關(guān)證件，負責全縣房產(chǎn)檔案資料管理和出具房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。

（3）研究制定全縣住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，組織指導實施并監(jiān)督檢查。

（4）負責指導全縣房地產(chǎn)中介服務工作；負責物業(yè)企業(yè)資質(zhì)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審查和備案管理工作。

（5）負責協(xié)助園區(qū)（鎮(zhèn)）指導、監(jiān)督全縣城鎮(zhèn)住宅小區(qū)物業(yè)管理工作。

（6）負責房屋征收補償安置資金、商品房預售款、物業(yè)維修資金的監(jiān)督和管理工作。

（7）負責房屋征收行政復議和行政訴訟的案件處理；負責向人民法院申請強制執(zhí)行搬遷；負責房屋征收補償安置糾紛的調(diào)解工作和征收過程中的信訪調(diào)解工作；依法維護房屋所有人的合法權(quán)益，調(diào)解房產(chǎn)糾紛。

（8）負責指導、監(jiān)督全縣城鎮(zhèn)住宅與房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)管理，指導、規(guī)范房地產(chǎn)市場。

（9）承辦縣住房和城鄉(xiāng)建設局和上級業(yè)務部門交辦的其他工作。